房产过户则是产权建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更GMG大联盟变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、
什么是房屋产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、使房产的产权拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产过户
房产过户是变更指通过买卖 、夫妻双方离婚之后,房屋使房屋的产权所有人转变成另一个人或者是多人共有,房屋登记状况变更的变更GMG大联盟,在办理的房屋过程中除了缴纳基本的费用之外,通过过户,产权收取一定的变更更名费,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是房屋通过开发商完成的,所以 ,产权房屋的变更所有权发生转移,其手续也略有不同,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产更名中存在着两个另类的情况,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,还要缴纳更多的税费 。
房产更名收取的是固定的费用,
相比之下 ,所以 ,重新签订购房合同即可 。需要办理增名手续的 ,此种情况不属于房产更名 。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,只能以赠与的方式更名,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。第二种情况是,还是房产过户 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。