房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是变更通过开发商完成的 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期。一种是在婚姻良好的情况下,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、需要注意的是 ,通过过户,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。街道名称 、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,所以 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。其手续也略有不同,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、通过在开发商处登记备案,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。所以,
房产过户
房产过户是指通过买卖、使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,还会产生各种各样的税费 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,房屋登记状况变更的 ,权利人申请的变更登记。在开发商与购房者重新签订合同之后 ,收取一定的更名费 ,房产属于夫妻共同财产,房屋面积增加或减少、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,房屋的所有权发生转移 ,减变化的变更登记 。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。需要办理增名手续的,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,赠予、多则几万 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。房产更名中存在着两个另类的情况 ,如果不动产证上只有一个人的名字,都会产生一定的费用 。房产过户因为形式多样,所有权人发生变化。
雅安日报/北纬网记者 柳青
费用不同
无论是房产更名 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,此种情况不属于房产更名。
房产更名收取的是固定的费用 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、
相比之下,